Объект сдан - Атамана Платова, 2/6

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома в коттеджном поселке «Дон» по ул. Атамана Платова, 2/6 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон». Адрес местонахождения: 396005 Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, ул. Советская, 1а, тел. (473-40) 4-96-32. Режим работы: Понедельник-пятница с 08.30 до 16.20.Обед с 12.00 до 12.30. Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации: серия 36 N 003263415, выдано 04.05.2009г. МИФНС № 12 по Воронежской области; ОГРН 1063667228350; Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 36 N 000295660, выдано 10.04.2006г. МИФНС № 1; ИНН3625008979; КПП 362501001.

3. Информация об участниках

Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон» являются 5 физических лиц: 1. Польщиков Виталий Николаевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 2. Борзых Альберт Николаевич – принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества. 3. Зацепин Владимир Владимирович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 4. Китаев Валерий Петрович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 5. Котов Юрий Дмитриевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, сроки ввода их в эксплуатацию

В течение предшествующих 3 (трех) лет Строитель не принимал участие в строительстве.

5. Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства: № 0019.02-2010.3625008979-С-156 выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области 07 октября 2010 года.

6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на IV квартал на 2012 года

Кредиторская задолженность – 17080 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 60727 тыс. руб. Финансовый результат на 2011 год – 19 843 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта

Строительство малоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, с гаражами (очистными сооружениями поверхностного стока, трансформаторными подстанциями), инженерных сетей и объектов благоустройства. Проектом предусмотрено пять очередей строительства. Этапы строительства: 1 очередь строительства: инженерные и инженерно-технические сети, трансформаторная подстанция, очистные сооружения на 700 куб.м., водонапорная башня. 2 очередь строительства: три трехэтажных дома с трёхкомнатными квартирами (88 кв.м. и 127,7 кв.м.) 3 очередь пять моек для автомобилей, магазин и здание администрации товарищества собственников жилья 4 очередь строительства: четыре трёхэтажных дома с квартирами 52,35 кв.м., 64,19 и 67,05 кв.м.. 5 очередь: строительство детского сада на 115 мест

2. Результаты государственной экспертизы проектной документации

Экспертное заключение № 125/130 от 07.11.2005г выдано Управлением Главгосэкспертизы России по Воронежской области Заключение № 371/184 от 27.12.2006 выдано Управлением Главгосэкспертизы России по Воронежской области Положительное заключение государственной экспертизы № 36-1-5-052-9-08 от 10.12.2008г. выдано ОГУ «Центр Госэкспертизы по Воронежской области» Положительное заключение государственной экспертизы № 36-1-5-052-8-08 от 09.12.2008г. выдано ОГУ «Центр Госэкспертизы по Воронежской области»

3. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 36525315-51 от 11.03.2010 года

4. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы, площадь, элементы благоустройства

Участок, отведенный под строительство малоэтажного жилого комплекса расположен в Воронежской области Рамонского района в селе Ямное площадью 19500 кв.м. • В северной части от участка застройки расположен лесной массив площадью 1,7 га • к южной границе участка прилегают земли Государственного Лесного Фонда • с восточной части поле поделено под частную застройку • в западной части участка в 300 м расположено озеро Ольховое, озеро Близкое всего в 76 м. Река Дон находится в двух километрах. Субъект права ООО СРК «Дон» Кадастровый номер 36:25:6945025:856 Площадь участка 19500 кв.м. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы Вид права: на праве аренды

5. Местоположение дома и его описание

Местоположение дома: Воронежская область, Рамонский район, село Ямное улица Атамана Платова д.2 Описание дома: малоэтажный жилой поселок, имеющий общую ограждённую и охраняемую территорию будет состоять из 52 таунхаусов (в настоящее время частично заселенных), трех жилых домов, каждый из четырех секций по 9 квартир в каждой секции. Этажность домов: 3. Все квартиры трёхкомнатные 88 кв.м. и 127,7 кв.м. Без чистовой отделки. Центральная система водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Поквартирное индивидуальное отопление от газовых приборов. Каркас здания состоит из кирпича. Наружные стены – двухслойные кирпичные. Фундаменты, перекрытия, лестничные клетки – монолитные железобетонные. Кровля скатная из натуральной черепицы. Общая площадь квартир жилого дома — 4078,08 кв.м. На территории посёлка предусмотрено: торговый центр с торговлей продовольственными и непродовольственными товарами широкого ассортимента, пять автоматических моек для машин, комплекс коммунально-бытовых служб и детский сад.

6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.

Общее имущество – межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические помещения, подвальные помещения, чердачные помещения, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемое отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области предполагается получить для подъезда: № 1 до 30.06.2012 г. № 2 до 30.12.2011 г. № 3 до 30.09.2011 г. № 4 до 30.04.2011 г.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране; - форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт). - добровольное страхование таких рисков Строитель не осуществляет. - организационные риски исключены;

10. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

28 437 440 (двадцать восемь миллионов четыреста тридцать семь тысяч четыреста сорок) рублей в базовых ценах 2001г.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО СРК «Дон»

12. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом

13. Денежные средства привлекаются на основании договора долевого участия в строительстве заключенного с ООО СРК «Дон».

Иных договоров и сделок нет.

14. Адрес сайта, на котором размещена проектная декларация ООО СРК "Дон"

www.srk-don.ru

Генеральный директор Cоболева Л.В. 07 сентября 2011 год