Генерала Сысоева, 8

Разрешение на строительство:

Новые внесения изменений в проектную декларацию:

Внесения изменений в проектную декларацию:

Разрешение на ввод объектра в эксплуатацию:

Кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на проектирование и строительство гаражных боксов в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Сысоева, 8 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

1. Фирменное наименование, место нахождения

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон». Адрес местонахождения: 396005, Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, ул. Советская, 1а, тел./факс 8(47340) 4-96-32. Режим работы: Понедельник-пятница с 08.30 до 16.20. Перерыв с 12.00 до 12.30. Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации: серия 36 N 003263415, выдано 04.05.2009 г. МИФНС № 12 по Воронежской области; ОГРН 1063667228350; Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 36 N 000295660, выдано 10.04.2006 г. МИФНС № 1; ИНН3625008979; КПП 362501001.

3. Информация об участниках

Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон» являются 5 физических лиц:

1. Польщиков Виталий Николаевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

2. Борзых Альберт Николаевич – принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества.

3. Зацепин Владимир Владимирович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

4. Китаев Валерий Петрович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

5. Котов Юрий Дмитриевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, сроки ввода их в эксплуатацию

ООО СРК «ДОН» после получения разрешения на строительства 11.03.2010 года начало строить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/6. Дом полностью сдан в эксплуатацию.

24.08.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/4. Четвертый подъезд данного дома сдан в эксплуатацию 07.06.2012 года, третий и второй подъезды сданы в эксплуатацию 25.06.2013 г.

09.09.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/2. Дом полностью сдан в эксплуатацию.

17.05.2012 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/6. Дом сдан в эксплуатацию

27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/4. Дом сдан в эксплуатацию.

18.03.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 1. Третий подъезд сдан в эксплуатацию 24.09.2013 г.

30.05.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 3.

5. Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства: № 0019.02-2010.3625008979-С-156 выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области 07 октября 2010 года.

6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на IV квартал 2013 года

Кредиторская задолженность – 5641 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 4788 тыс. руб. Финансовый результат за 2013 год – 3161 тыс. руб.

1. Цель проекта

По проекту предусмотрено строительство гаражных боксов № 1-39.

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 36525315-368 от 08.10.2013 года.

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы, площадь, элементы благоустройства

Участок, отведенный под строительство малоэтажного жилого комплекса расположен в Воронежской области Рамонского района в селе Ямное площадью 2029 кв.м.

• К северной части от участка застройки прилегают земли Государственного Лесного Фонда

• с южной границы участка расположено поле под частную застройку

• с восточной части прилегает автодорога Ямное-Новоживотинное

• с западной части участка расположены многоквартирные дома.

Субъект права ООО СРК «Дон»

Кадастровый номер 36:25:6945025:2248

Площадь участка 2029 кв.м.

Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы

Вид права: на праве собственности.

4. Местоположение гаражных боксов и их описание

Местоположение гаражных боксов: Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, улица Генерала Сысоева, 8

Описание дома: гаражные боксы № 1-39. Этажность - 1.

Все гаражные боксы площадью 24 кв.м. Без чистовой отделки с электроснабжением.

Каркас здания состоит из кирпича. Фундаменты– монолитные железобетонные. Кровля скатная из натуральной черепицы.

Общая площадь гаражных боксов — 904,8 кв.м.

5. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в гаражных боксах отсутствуют.

6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.

Общее имущество – крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данных гаражных боксов, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в гаражных боксах, земельный участок.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся гаражных боксов, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемое отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области предполагается получить 30.12.2015 г.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране;

форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт).

добровольное страхование таких рисков Строитель не осуществляет.

организационные риски исключены;

9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО СРК «Дон»

10. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом

11. Денежные средства привлекаются на основании договора долевого участия в строительстве заключенного с ООО СРК «Дон».

Иных договоров и сделок нет.

12. Адрес сайта, на котором размещена проектная декларация ООО СРК "Дон"

www.srk-don.ru

Генеральный директор Cоболева Л.В.

Внесение изменений в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ на проектирование и строительство гаражных боксов в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Сысоева, 8 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области

1. В пункт 6 раздела I «Информация о застройщике» внести изменения и изложить в следующей редакции: «6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на III квартал 2014 года.

Кредиторская задолженность – 27922 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 12959 тыс. руб. Финансовый результат на 2013 год – 3161 тыс. руб.»

Генеральный директор Чермошенцев А.С.